Documentazione

(*disponibile su richiesta per qualificati interlocutori; **disponibile a seguito di firma di accordo di confidenzialità)

Allegati Economico-Finanziari

  1. *Piano Economico-Finanziario 2013-2020 (fase realizzativa). Realizzato ed aggiornato internamente a cura di consulenti della massima esperienza, a partire da piano finanziario completo redatto da Scenari Immobiliari a febbraio 2011.

  2. Brochure Descrittiva completa del progetto, disponibile in versione di Sito WEB (www.openmediapark.com) o, oppure per sezioni

a. Architettura e Funzioni

b. Partners mediali

c. Impatto Paesistico

d. Impatto economico

e. Vantaggi competitivi

f. Opportunità d’Investimento

g. Analisi Comparativa di Accessibilità viaria e di trasporto pubblico

5. Valutazione e Fattibilità Economico-Finanziaria di Scenari Immobiliari (febbraio 2011), che valuta il bene ad oltre €20 milioni al valore corrente di mercato.

a. Allegata Analisi Competitiva (oltre 70 pagine):

6. Partner e Utilizzatori del settore mediale. Lista e descrizione dei 12 partner del settore mediale hanno sottoscritto intese scritte di locazione di spazi e/o dico-investimento nelle strutture di produzione ed innovazione mediale/audiovisiva, ovvero Open Media Labs e/o Open Media Cluster.

a ***Copia degli accordi scritti con i suddetti soggetti:

7. Progetto Descrittivo dell’Open Media Labs per la costituzione di una NewCo specializzata nella produzione di contenuti audiovisivi e mediali interattivi

8. Progetto Descrittivo dell’Open Media Cluster per la realizzazione di un centro d’innovazione di classe mondiale da oltre 3000mq con fondi provenienti da oneri straordinari, Proponenti del Polo Mediale Europeo e altri partner mediali.

9. Analisi di fattibilità infrastrutture fisiche e d’innovazione principali:

a. Studio di fattibilità tecnico-economico del progetto Formello Ultra Banda-Larga per offerta di banda ultra larga wifi su tutto il territorio di Formello.

b. Progetto “Dorsale di connettività” – Piano pubblico/privato di Infrastrutture di Connettività per dorsali in fibra ottica proprietarie e centro dati, per un totale di 1,5 milioni di euro

10. Analisi di fattibilità economica meno recenti:

a. Studio di Fattibilità Economico-Finanziaria, Impatto Occupazionale ed Impatto Economico (80 pagine) – Scenari Immobiliari (aggiornato al 15 Gennaio 2009);

b. Piano di fattibilità economico-finanziaria preliminare del Parco e del progetto industriale di Studio, redatto dalla Ernst&Young (maggio 2008).

c. Business Case per le Iniziative Industriali audiovisive localizzato nell’ambito del Parco Telematico (gennaio 2009);

d. Studio campione del mercato immobiliare audiovisivo per la valutazione della domanda di locali ad uso audiovisivo nella zona di Roma e provincia – Scenari Immobiliari (dicembre 2008);

Allegati Urbanistici e Procedurali

11. Delibera di Adozione di Variante del Open Media Park (nell’ambito del Polo Europeo dell’Industria dello Spettacolo e della Comunicazione) (14-2-2012)

a. Verbale

b. Bozza di Convenzione Urbanistica

c. Elaborati (File DWG originali, Copie PDF in A3, rappresentazioni descrittive in A4)

i. Planivolumetrico Esecutivo (PDF)

ii. Planivolumetrico Esemplificativo (PDF)

iii.VAS – Verifica Ambientale Strategica

iv. SIP – Studio d’Inserimento Paesistico

v. Ogni altro elaborato grafico adottato

12. Delibera d’Infrastrutturalità Definitiva del Polo Mediale Europeoe del Parco Telematico del Consiglio Comunale di Formello (28-3-2012)

a. Planimetria e Sezioni esemplificative e la Planimetria esecutiva (File DWG originali, Copie PDF in A3, rappresentazioni descrittive in A4)

b. Zonizzazione (File DWG originali, Copie PDF in A3, rappresentazioni descrittive in A4)

c. Tavole di dettaglio del Sub-Comparto L3 (File DWG originali, Copie PDF in A3, rappresentazioni descrittive in A4)

13. Delibera del Comune di Formello per lo Schema d’Assetto (o Masterplan) del Polo Mediale Europeo (23 Luglio 2010):

14. Protocollo d’intesa siglato fra Comune, Provincia e nostra società il (29 giugno 2010):

15. Documenti del Programma Integrato di Sviluppo della Valle del Tevere e Sabina(Gennaio 2008).

a. Avviso

b. Regolamento

c. Documentazione completa

16. Proposta originale della società nell’ambito del Programma Integrato della Valle del Tevere e Sabina presentata al (30 Maggio 2008).

17. Verbali degli incontri formali tra la Società e le Pubbliche Amministrazioni coinvolte nella procedura urbanistica, redatti da Provinciattiva Spa.

18. Scrittura privata fra la società gli altri Proponenti del Polo contenente obblighi reciproci di costituzione di consorzio per la realizzazione delle opere comuni (7-2011)

Allegati relativi a Società e Immobile

19. Atto costitutivo e statuto vigente

20. Copia visura camerale

21. Indicazione della compagine sociale (estratto libro soci)

22. Copia documento d’identità del legale rappresentante e codice fiscale

23 Bilanci ufficiali completi di nota integrativa + bilanci analitici degli ultimi due anni completi di nota

24 Mod. Unico degli ultimi due anni della società

25 Situazione analitica infrannuale

26 Elenco banche e relativi affidamenti

27 Atto di provenienza dell’Immobile

28 Planimetrie e schede catastali dell’immobile

29 Visure ipotecarie e catastali dell’immobile